建物の総延面積は約52坪で、坪当たりの工事費は約115万円、追加工事費が400万円と誰に尋ねても高いといわれます。そのうえ、今の段階で次の欠陥が気になります。

（1）各階の床が水平でなく歩くと床鳴りがします。

（2）建具の建て付けがよくありません。

（3）建物本体と化粧台に隙間ができており、造り付けの洗面・化粧コーナーの造作が、極めて悪い仕上がりになっています。

（4）設計図では天井の段違いなのに、2段に変更されています。

（5）パラペット部分と車庫内の外装タイルにクラックが入っています。（このことは、2年後に改修する確約書を取り付けています）

（6）浴室の床と内装のタイル貼付けが粗雑です。

　以上のことから、改修不可能な瑕疵が多く見られますことから、追加工事代は損害賠償金として支払いを拒否したいと思いますが、いかがなものかをお尋ねする次第です。

　ご指摘の（1）（2）（3）について共通することは、躯体工事が終了した段階で「引き通し」（糸を引き通して水平と垂直を確認）が省略されていたことが原因のようです。床鳴りの原因は、根太材等に乾燥材を使用しなかったことや、そのサイズとピッチ不足によることが多くあります。なお、これからの取付け用釘打ちは中途半端では床鳴りが起きます。完全に釘打ちをするか、できればビス止めにすることです。

　（4）（5）（6）は当然、工事ミスで（6）については、タイル職人がタイルの割付けをしなかったのが原因のようです。

　改修が不能な部分については、話し合いのうえ、損害賠償金で解決する方法もあります。