近所の工務店に、木造2階建ての住まいの新築を依頼し、入居して約1年になります。入居して間もなくわかったことは、柱数本が上と下で約1cm傾いており、垂直ではないことでした。浴室の床は水はけが悪く、アルミサッシの建て付けは満足なものではありません。

　長男が床下に潜って調べたところ、基礎と土台の一部がずれており、土台の水平は不完全な状態です。天井をはずし、梁等の仕口部分を見ましたら、金物がまったく使われておらず、釘打ちが非常に目立ちます。その上、各部屋の床の不陸がひどく、一番ひどいとことろで7～9mmの差があります。

　このような状態のため、日常の生活気分がすぐれず、不快感がつのるばかりな上、大地震の際、構造的に大丈夫かと不安です。工務店に補修工事の申し入れをしましたら、「生活上困ることなら直すが、この状態では直すほどではない。それより早く工事残金を支払ってもらいたい」という回答で、たいへん困っております。

（1）各都道府県の「建設工事紛争審査会」

（2）簡易裁判所での「調停」

（3）地方裁判所での「訴訟」

などがあり、この他にも、「民事紛争処理センター」などの紛争解決期間を設けている弁護士会もあります。（「民事紛争処理センター」については、お近くの弁護士会にお問い合わせ下さい。）

　ただ、貴方のケースの様に、折衝が困難であることを前提とするなら、（2）簡易裁判所での「調停」を求めるか、（3）地方裁判所に「訴訟」されることです。（1）各都道府県の「建設工事紛争審査会」は、『話し合いによる解決』を目的としていますので、これ以上の折衝が困難であれば、不適当でしょう。なお、「調停」と「訴訟」には、それぞれ違いがありますので、実際に行動を起こされる際には、お近くの役所などで開催されている「無料法律相談会」などで、事前にご相談なされることをお勧めします。

　「土台の水平が不完全」であったり「金物が全く使われていない」のでしたら、先に、専門家に調査を依頼されては如何でしょうか。貴方の住宅が、簡単な補修工事で安心できる状態になるのかどうか、確認なされることが肝心です。