マンション長寿命化促進税制について
マンション長寿命化促進税制について
長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する固定資産税額の減額措置（以下「マンション長寿命化促進税制」という。）については、その適用にあたり、一定の事項について貴職の証明を要するものがあることから、当該証明事務について「地方税法施行規則附則第７条第１６項第１号の規定に基づく国土交通大臣が総務大臣と協議して定める書類（大規模の修繕等証明書）等について」（令和５年４月１日付け国住参マ第 224 号）をもって通知したところですが、今般、地方税法（昭和 25 年法律第 226 号。以下「法」という。）、地方税法施行令（昭和 25 年政令第 245 号。以下「令」という。）及び地方税法施行規則（昭和 29 年総理府令第 23号。以下「規則」という。）が改正されたことを受けて、前記の通知において引用していた規則の条文にずれが生じることとなりました。
ついては、本減額措置の適用を受けようとする者が市町村（特別区にあっては都。以下「市町村等」という。）に提出する大規模の修繕等証明書、過去工事証明書及び修繕積立金引上証明書の発行に関する通知を以下の通り改めて掲載いたします。
【マンション長寿命化促進税制に関する書類】
１．【通知】地方税法施行規則附則第７条第１７項第１号の規定に基づく国土交通大臣が総務大臣と協議して定める書類（大規模の修繕等証明書）等について （令和６年４月１日）
２．【新旧対照表】地方税法施行規則附則第７条第１７項第１号の規定に基づく国土交通大臣が総務大臣と協議して定める書類（大規模の修繕等証明書）等について（令和６年４月１日）
【国土交通省HP】
＞＞（外部リンク）マンション長寿命化促進税制（固定資産税の特例措置）
【マンション長寿命化促進税制に関するその他参考資料】
■書式
１．大規模の修繕等証明書（docx）
２．修繕積立金引上げ証明書（docx）
３．過去工事証明書（docx）
■チラシ（画像クリックでPDFデータのダウンロードができます）
１．マンガあり
２．マンガなし
■ガイドライン
１．マンションの修繕積立金に関するガイドライン（令和５年４月追補版）
２．「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」修正箇所（新旧対照）
３．マンションの管理計画認定に関する事務ガイドライン（令和５年４月追補版）
４．指導・助言及び勧告に関するガイドライン（令和５年４月改訂）
【マンション関係団体宛の通知について】
また、マンション長寿命化促進税制創設に伴いマンション関係団体宛にマンション大規模修繕工事の発注等の適正化について通知された情報についても併せて以下の通り情報提供いたします。
１．【事務連絡】マンション大規模修繕工事の発注等の適正化について
２．設計コンサルタントを活用したマンション大規模修繕工事の発注等の相談窓口の周知について
３．管理計画認定マンションのメリット等について